Lloguers vendas i gestió de patrimoni

Gestionar el teu patrimoni amb confiança no té preu.
El Departament Immobiliari de COMUNITATS BCN compta amb un equip de professionals altament qualificat i amb gran experiència per brindar un servei personalitzat, amb compromís, transparència i responsabilitat per oferir solucions integrals i adaptades a les teves necessitats.
Tant si desitges vendre, comprar o llogar, t’acompanyem en cada etapa del procés, assegurant tranquil·litat i èxit en cada gestió.

Lloguers

Ja siguis propietari o estiguis buscant un lloc per a llogar, el nostre servei de lloguer està pensat per a garantir tranquil·litat i eficiència.
T’oferim:
  • Valoració del lloguer: determinem el preu ideal del teu immoble, tenint en compte el mercat i la legislació vigent.
  • Promoció destacada: publiquem la teva propietat en els principals portals immobiliaris per a maximitzar la seva visibilitat.
  • Cartera de clients: comptem amb candidats pre-qualificats en cerca de lloguer, classificats per barri, preu i característiques de les seves cerques.
  • Selecció d’inquilins: realitzem un filtre rigorós per a proposar als llogaters idonis.
  • Contractes i legalitat: redactem contractes segons la legislació vigent, vetllant pel compliment de les obligacions per totes dues parts durant tota la durada de l’arrendament.
  • Gestions essencials: realitzem tots els tràmits relacionats amb el lloguer, com la presentació de fiances davant l’INCASOL i la gestió de l’ITP.
  • Administració del lloguer: ens encarreguem de tot perquè tu sol gaudeixis i cobris la renda (gestió d’incidències, manteniment, reparacions, cobraments, pagaments a proveïdors, etc.).
  • Relació entre arrendadors i arrendataris: resolem dubtes, atenem consultes i solucionem els possibles problemes que poguessin sorgir durant l’arrendament, evitant conflictes.
  • Gestió de pagaments: control exhaustiu dels cobraments. Liquidació puntual dels lloguers a principis de cada mes juntament amb el detall de l’estat comptable de l’immoble.
  • Renovació o finalització de contractes: gestió del procés de renovació o resolució del contracte. Això inclou la revisió de l’immoble, el lliurament de claus documentada i la devolució de la fiança.
Confia en nosaltres per a llogar la teva propietat i despreocupa’t de tot!

ELS NOSTRES SERVEIS EN LLOGUERS

Gestió garantida per l’assegurança de responsabilitat civil subscrita a través del Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona i Lleida.

Oficina virtual 24/7, accedeixi a les seves dades, visualitzi el seu estat de comptes, notifiqui o realitzi qualsevol gestió amb nosaltres, en el moment que vostè vulgui els 365 dies de l’any.

Realitzem la promoció comercial i les visites a l’immoble fent la selecció de candidats que més s’ajustin a la seva oferta.

Elaborem i signem els contractes d’arrendament, d’acord amb la Llei d’Arrendaments Urbans, gestionant-los fins a la seva finalització.

Ens encarreguem de la relació amb els inquilins, tant pel que fa al cobrament i actualització de rendes, com de les incidències que l’arrendatari o l’immoble poden tenir, sempre sota la supervisió i la presa de decisions del propietari.

Gestionem les fiances amb la Cambra de la Propietat a través del Col·legi d’Administradors de Finques.

Fem un control exhaustiu dels cobraments i liquidem puntualment els lloguers a principi de cada mes juntament amb el detall de l’estat comptable de l’immoble.

Davant de qualsevol servei necessari per l’immoble li proposarem diferents solucions perquè decideixi amb qui i com treballar, nosaltres ens encarregarem de supervisar en tot moment el servei, garantint el millor preu i qualitat contractada.

A més, restem oberts a personalitzar els nostres serveis en funció de les seves necessitats i suggeriments.

Venda

El nostre servei de compravenda d’immobles està dissenyat perquè la teva experiència sigui àgil, segura i satisfactòria.
T’oferim:
  • Valoració professional: determinem el valor de mercat de la teva propietat amb precisió.
  • Promoció eficaç: utilitzem estratègies de màrqueting efectives per a donar visibilitat a l’immoble i gestionem les visites.
  • Cartera de clients: comptem amb una àmplia cartera de clients compradors, la qual cosa ens permet trobar de manera ràpida i eficaç al comprador ideal.
  • Transparència i comunicació constant: et mantindrem informat durant tot el procés de venda.
  • Negociació professional: aquest procés el realitzem amb objectivitat per a arribar a un acord mútuament beneficiós per a les parts.
  • Assessorament jurídic: ens encarreguem de la redacció de contractes i et brindem suport legal en tots els aspectes relacionats amb la compravenda.
  • Estudis de mercat: t’ajudem a identificar les millors oportunitats amb anàlisis detallades de tendències i preus.
  • Gestions administratives: tramitem la Cèdula d’Habitabilitat, el Certificat d’Eficiència Energètica i altres documents essencials per a concretar la venda.
  • Consultoria en inversió: si busques maximitzar el retorn de la teva inversió, t’assessorem per a identificar propietats amb alt potencial.
  • Reformes i manteniment: millorem el valor del teu immoble a través de reformes parcials o integrals.
La teva propietat estarà en mans d’un equip que treballa amb professionalitat i compromís.

AUDITORIA PATRIMONIAL

En COMUNITATS BCN creiem que el teu patrimoni mereix estar en les millors mans. Contacta amb nosaltres i descobreix com podem ajudar-te a gestionar, vendre o llogar les teves propietats amb total confiança i professionalitat.

BÚSQUEDA DE PROPIETATS

Tenim la propietat que estàs buscant.

PER A + INFORMACIÓ CONTACTI'NS

També ens pot contactar al telèfon 93 328 45 67 i si és una urgència al 636 05 08 00